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    深圳南山封存公积金怎么提取,经验丰富,正规专业

    2024-11-25 06:55:01 53次浏览
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    住房公积金贷款的范围是如何规定的

    按规定缴存住房公积金的职工,在购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

    申请个人住房公积金贷款的借款人应具备哪些条件

    凡申请住房公积金贷款的申请人,必须是具有完全民事行为能力的自然人,并具有下列条件:

    ①户口或有效居留身份;

    ②有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金(购买住房面积在90平方米以下的,自筹资金不得低于20%;购买住房面积在90-144平方米的,自筹资金不得低于30%;购买住房面积在144平方米以上的,自筹资金不得低于40%;);

    ③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;

    ④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押;

    ⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金(缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理);

    ⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

    ⑦没有不良贷款记录。

    个人住房公积金贷款利率是多少

    2011年7月7日,人民银行公布的个人住房公积金贷款利率为:5年以下(含5年)年利率为4.45%、5年以上年利率为4.9%。二套房利率在此基础上上浮10%。

    用等额本金还款方式计算10万10年个月的还款额是多少(按整月计算)

    等额本金还款法的公式:

    每月还本付息金额=本金÷还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率=100000÷120+(100000-0)×0.049/12=1208.33

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