履约保函是什么意思？
履约保函是指：应劳务方和承包方（申请人）的请求，银行金融机构向工程的业主方（受益人）做出的一种履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，则银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%~10%的款项。履约保函有一定的格式限制，也有一定的条件。
1、履约保函的申请条件：
在申请银行开户;
具备履行担保项下合约的能力;
项目符合国家规定;
提供符合要求的保证金或反担保。
2、履约保函的办理程序：
申请人向银行申请开立保函并提供有关资料;
银行进行调查、审查;
签定协议，落实保证金或反担保;
开立履约保函。
所谓履约保函，是指房地产买卖双方通过江苏中广置业有限公司的中介服务签订《房地产买卖契约》后，华夏银行根据申请人（买方或卖方）的申请，在申请人以华夏银行定期存单作为质押的前提下出具保函形式，向申请人的债权人（即卖方）承诺，当申请人不履行其债务的时候，由银行按照约定承担保证责任的履约信用担保业务。
3、简明操作流程如下：
买卖双方达成协议——买方付给卖方定金——双方签订买卖契约——买方将部分房款（或全额房款）存入华夏银行账户——买方作为保函申请人签订《出具保函协议书》并办理相关手续——银行向卖方（受益人）出具《履约保函》，承诺产权正常过户后，向卖方支付买方存入的房款——送件、立契、过户（十天内）——拿新产权证，且双方无异议（五天后）——银行履行《履约保函》，向卖方付款——保函注销。
银行履约保函申请条件是什么？
1、在申请银行开户；
2、具备履行担保项下合约的能力；
3、项目符合国家规定；
4、提供符合要求的保证金或反担保；
5、履约保函办理程序。
有条件银行保函。
银行在支付之前，业主必须提出理由，指出承包商执行合同失败、不能履行其业务或违约，并由业主或监理工程师出示证据，提供所受损失的计算数据等。
一般来讲，银行不愿意承担这种保函，业主也不喜欢这种保函。
由此可见，在工程建设领域和企业物资采购环节，经常会用到银行履约保函。按照规定，银行履约保函比例是合同金额的10%。也就是说当合同违约对一方造成损失时，银行的赔偿上限是10%。银行保函的支付方式有两种，在有条件的银行保函中，业主申请赔偿，必须提出正当理由，并且提供证据。
履约保函有效期是多久
1、一般按合同;银行长一般提供24个月担保时间,如果继续要提供履约保函,要再行申请,而且银行方面也会向接受履约保函方提出到期的公函
2、承包商履约担保的有效期是在合同中约定好了的，有效期截止时间一般为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后30天-180天。
3、当事方可以进行约定，银行的格式条款为：有效力将相应地保持到终验收通知单签发日期，或合同终止后3个月，二者以先为准。