防火功能：软膜天花已经符合多国家的防火标准。英国BSSTANDARD476 PART 7 CLASS IY、美国ASTM、欧洲M1以及国标CODE NO ：2000 1132。在中国的防火标准为B1级。简单地说，一般建材（如木材、石膏板其至金属天花）当受到高温或燃烧后都会将火和热蔓延至其它位置。然而软膜天花燃烧后，就只会自身熔穿，并且于数秒钟之内自行收缩，直至离开火源，然后自动停止，并且不会放出有害气体或溶液滴下伤及人体或财物。

再者，软膜天花本质是用PVC材料做成，能大大提高绝缘功能，更能大量减低室内温度流失，尤其是经常需要开启空调的地方。原理同潜水员穿着潜水服来延迟体温流失于海水是一样的。

防水功能：一般发生于传统天花上之漏水意外，往往都导致用户非常狼狈，而又因未能即时阻止漏水，以致室内财物尽毁；甚至影响到下层住房而软膜天花则是用PVC材质做成的软膜，安装结构上采用封闭式设计，所以当遇到漏水情况时，能暂时承托污水，让业主及时做出处理。

具体膜材主要特性

光面膜：有很强的光感，能产生类似镜面的反射效果，如在水域区使用能显现出思维的水波纹效果。

透光膜：本品呈乳白色，半透明，灯光柔和。在封闭的空间内透光率为 75 %，能产生完美、独特的灯光装饰效果。